Efeito Orloff - Nada Surpreende!

Por: Júlio César Anjos O administrador público deve conduzir a cidade da melhor forma possível, e para isso utiliza-se de receitas para gerar despesas, ocasionadas pelo melhoramento da cidade.  Para obter receitas, a cidade possui tributos (impostos, taxas, e contribuições), além de títulos a serem lançados para arrecadação de fundos. O potencial construtivo é uma ferramenta próxima à emissão de títulos, é um instrumento gerado da quebra de uma regra a cumprir, a fim de reparar tal quebra por uma benfeitoria em outra situação. O sistema do potencial construtivo é simples: a prefeitura emite títulos na CVM, a fim de arrecadar fundos, pega tais valores, e repassa para algum órgão beneficiado, visando o melhoramento de obra de interesse público. A prefeitura de Curitiba, a saber, utiliza deste sistema e releva a exigência legal do cumprimento de regras para construir, podendo a construtora construir a níveis mais elevados de metragem do que poderia pela lei, em troca...

Por: Júlio César Anjos A arquitetura moderna que mais me chama a atenção não são os grandes arranha céus que rasgam o cenário longínquo, e tão pouco fico atraído pela exuberância dos vários formatos das edificações elitizadas de qualquer natureza, mas o que realmente me fascina são as calçadas, estacionamentos e grandes pátios, o vazio que preenche o gosto pelo belo. Na arquitetura menos é mais. Uma grande obra arquitetônica deve estar longe das construções próximas uma das outras para que a obra seja admirada, até porque a poluição visual das construções modernas camufla os monumentos que outrora foram vangloriados e passam despercebidos nos dias atuais, nas grandes cidades. Ao avistar um monumento, o que mais me intriga é o espaço no entorno, mas, se tal local não possui um amplo espaço, o resultado é catastrófico, pois um local com ampla área de pátio deve condizer com a magnitude do monumento. A rua XV, o primeiro calçadão do Brasil, é muito bonita e por si só se ...