O valor do Terreno do Tarumã - Paraná Clube
Por: Júlio César Anjos Recentemente, bem precisamente no dia 28 de Junho de 2012, o terreno do Pinheirão - com 124 mil metros quadrados, “pertencente” à federação, foi arrematado por 57 milhões, em um leilão. O valor inicial era de 66 milhões e foi reduzido pela metade, 33 milhões, ao ser feitos lances até chegar ao valor de venda. Agora, o Paraná leiloa 44.5 mil metros quadrados do lote, ao preço de 45 milhões de reais, estipulado pelo fair value (valor justo). Ao olhar de relance o pensamento levaria à conclusão errônea que o lote do Paraná clube estaria supervalorizado diante o terreno do Pinheirão, o que na verdade, determinaria um ufanismo o valor de 45 milhões na primeira pedida do leilão, pelo Paraná Clube. Acontece que há muitas diferenças, em várias observações, entre os dois bens, seja aspecto físico, legal e de mercado. Antes de tudo devem-se analisar as condições do lote do Pinheirão para chegar a um determinador comum dos fatos. Primeiro que ...